සේවා නඩුව

චිංඩාඕ සියවස් මධ්‍යස්ථානය, චීනය 

Qingdao Century මධ්‍යස්ථානය ප්‍රධාන බිම් සලකුණු දෙකකින් සමන්විත වේ** Qingdao Century Tower (Shinan District හි හරය) සහ Qingdao Excellence Century Center (CBD of Shibei District)**. දෙකම Qingdao නගර මට්ටමේ 5A පන්තියේ A ව්‍යාපාරික සංකීර්ණ වේ. ඒවා පිළිවෙලින් Shinan මූල්‍ය හරය සහ Shinan මධ්‍යම ව්‍යාපාරික දිස්ත්‍රික්කය තුළ මුල් බැස ඇත. ඔවුන් Qingdao හි ඉහළ මට්ටමේ ව්‍යාපාරික කාර්යාල සහ කාර්මික සමුච්චය සඳහා මිණුම් දණ්ඩ වාහකයන් වේ. පහත දැක්වෙන්නේ ද්විත්ව ව්‍යාපෘති සඳහා පුළුල් චීන සහ ඉංග්‍රීසි හැඳින්වීමකි.

චීන හැඳින්වීම

1. Qingdao Century Building (ෂිනන් දිස්ත්‍රික්කයේ හරය, හොංකොං මැද මාවත)

මූලික තොරතුරු

ලිපිනය: හොංකොං මැද පාර සහ නැන්ජිං පාර, ෂිනන් දිස්ත්‍රික්කය, කිංඩාඕ නගරය (මැයි හතරවන චතුරශ්‍රය අසල) මංසන්ධිය

ගොඩනැගිලි ස්ථානගත කිරීම: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street බිම් සලකුණ 5A ශ්‍රේණියේ කාර්යාල ගොඩනැගිල්ල, LEED රන් මට්ටමේ හරිත ගොඩනැගිලි සහතික කිරීමේ ව්‍යාපෘතිය

මූලික පරාමිතීන්: සම්පූර්ණ ඉදිකිරීම් වර්ග ප්රමාණය වර්ග මීටර් 86,000 ක් පමණ වේ, ගොඩනැගිල්ලේ උස මීටර් 168 ක්, සම්මත බිම් උස මීටර් 4.2 ක් (ශුද්ධ උස මීටර් 2.8 ක්), තනි තට්ටුව වර්ග මීටර් 2100-2300 ක් වන අතර, නිවාස ලබා ගැනීමේ අනුපාතය 72% කි.； වාහන නැවැත්වීමේ ඉඩකඩ 872 ක් සහ වාහන නැවැත්වීමේ ඉඩ අනුපාතය 1:0.8 කින් යුත් තට්ටු 4 කින් යුත් භූගත ස්මාර්ට් ගරාජයක් ඇත.

සේවා වින්‍යාසය: දේපල සමාගම Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd වේ. දේපල ගාස්තුව යුවාන් 18/㎡/මාසයක් (මධ්‍යම වායුසමීකරණ බලශක්ති පරිභෝජනය ඇතුළුව) වන අතර එය පැය 7×24 පූර්ණ චක්‍ර ව්‍යාපාරික සේවා සපයයි.

මූලික වාසි

ප්‍රධාන ස්ථානය සහ ප්‍රවාහනය: මෙට්‍රෝ ලයින් 2/3 හි වුසි චතුරශ්‍ර ස්ථානයට මිනිත්තු 3 ක ඇවිදීම, බස් මාර්ග 25 කින් ආවරණය වී ඇත； එය නගර රජයට සමීප වන අතර, කිංඩාඕ දුම්රිය ස්ථානයෙන් මිනිත්තු 15 ක් සහ ජියාඩොං ජාත්‍යන්තර ගුවන්තොටුපළෙන් මිනිත්තු 45 කි. හොංකොං මැද පාර සහ නැන්ජිං පාර "තිරස් තුනක සහ සිරස් දෙකක" මූලික මාර්ග ජාලය සාදයි.

ඉහළ දෘඪාංග වින්‍යාසය: අඩු-ඊ ද්විත්ව රිදී වීදුරු තිර බිත්තිය (40% බලශක්ති ඉතිරියක්), ස්විස් ෂින්ඩ්ලර් අධිවේගී විදුලි සෝපාන 12 (විධායක සෝපාන 2 ක් ඇතුළුව), සහ උදෑසන උපරිමය සඳහා රැඳී සිටින කාලය තත්පර 37 ක් පමණි.； VAV විචල්‍ය වායු පරිමාව මධ්‍යම වායු සමීකරණ පද්ධතිය (පැය 24 ස්වාධීන පාලනය), PM2.5 පෙරීම, නැවුම් වාතය පරිමාව 30m³/h·පුද්ගලය ； ද්විත්ව පරිපථ බල සැපයුම + ඩීසල් උත්පාදක යන්ත්රය, බල සැපයුම් විශ්වසනීයත්වය 99.99% කි.

කාර්මික සහ ආධාරක එකතුව: බැංකු මූලස්ථාන 26 ක් සහ ෆෝචූන් 500 සමාගම් 18 ක් කිලෝමීටර් 3 ක් ඇතුළත රැස්කර ඇත. පදිංචි වූ සමාගම් ප්‍රධාන වශයෙන් මූල්‍ය (38%), තාක්‍ෂණය (29%) සහ වෘත්තීය සේවා (21%), Fortune 500 සමාගම්වල ප්‍රාදේශීය මූලස්ථානය වන Deutsche Bank, Oracle, සහ PricewaterhouseCoopers වේ.； එය Vientiane City සහ Hisense Plaza වෙත මිනිත්තු 5 ක ඇවිදීමකි, කාර්ය මණ්ඩල අවන්හලක්, යෝග්‍යතා මධ්‍යස්ථානයක්, කෝපි සහ පොත් තැබෑරුමකින් සහ Qingdao විශ්ව විද්‍යාලයේ අනුබද්ධ රෝහල සමඟ හරිත වෛද්‍ය නාලිකාවකින් සමන්විත වේ.

වෘත්තීය මෙහෙයුම් සේවා: කාර්මික සහ වාණිජ ලියාපදිංචිය, ප්‍රතිපත්ති ප්‍රකාශය සහ දක්ෂතා බඳවා ගැනීම වැනි අගය එකතු කළ සේවාවන් 32ක් සැපයීම. යුනයිටඩ් බැංකුව අඩු පොලී ව්‍යවසායක ණය දියත් කරන අතර වාණිජ සමථ මධ්‍යස්ථානයක් ස්ථාපිත කරයි； "දෘඪ ආවරණ අභිරුචිකරණ සැලැස්ම" දියත් කරන ලද අතර, නම්‍යශීලී අභ්‍යවකාශ අංශයේ සැලැස්ම ව්‍යවසායයන්ට සැරසිලි පිරිවැයෙන් 30% ක් ඉතිරි කර ගැනීමට සහ පදිංචි කාලය 40% කින් කෙටි කිරීමට උපකාරී විය.

2. Qingdao සියවසේ විශිෂ්ටතා මධ්‍යස්ථානය (Shibei District・මධ්‍යම ව්‍යාපාරික දිස්ත්‍රික්කය)

මූලික තොරතුරු

ලිපිනය: අංක 31, Longcheng පාර, Shibei දිස්ත්‍රික්කය, Qingdao City (Lianyungang පාර සහ Dunhua පාරෙන් වට වූ ප්‍රදේශය)

සංවර්ධනය/දේපල: Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. විසින් සංවර්ධනය කරන ලද සහ Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd. හි Qingdao ශාඛාව විසින් මෙහෙයවනු ලබන අතර, දේපල ගාස්තුව 9.9 yuan/㎡/මාසයක් වන අතර දේපල හිමිකම් කාලය වසර 40 කි.

වාස්තු විද්‍යාත්මක ස්ථානගත කිරීම: ෂිබෙයි සීබීඩී සුපිරි උස් බිම් සලකුණු ව්‍යාපාරික සංකීර්ණය, චීනයේ ප්‍රධාන වාහකය (කිංඩාඕ) නව මාධ්‍ය කාර්මික උද්‍යානය

මූලික පරාමිතීන්: මුළු පරිමාව වර්ග මීටර් 440,000, ප්‍රධාන ගොඩනැගිල්ල උස මීටර් 281, සහ එය ජාත්‍යන්තර 5A ශ්‍රේණියේ පිරිසිදු ව්‍යාපාරික කාර්යාල ගොඩනැගිලි 4 කින් + වර්ග මීටර් 65,000 වාණිජ මධ්‍යස්ථානයකින් සමන්විත වේ.； Hitachi අතිශය අධිවේගී විදුලි සෝපාන 50 කින් සහ වාහන නැවැත්වීමේ ස්ථාන 2,000 කින් (Shibei CBD හි වාහන නැවැත්වීමේ ඉඩකඩ සඳහා මිණුම් ලකුණ) සමන්විත වේ.

මූලික වාසි

ත්‍රිමාණ ප්‍රවාහන ජාලය: Lianyungang පාර, Longcheng පාර සහ අනෙකුත් නාගරික ප්‍රධාන මාර්ගවලට ආසන්නව M3/M4/M5 උමං මාර්ග තුන ඡේදනය වන අතර ඉක්මනින් Qingdao හි සම්පූර්ණ ප්‍රවාහන මධ්‍යස්ථානයට සම්බන්ධ වේ.

විවිධාංගීකරණය වූ ව්‍යාපාර පිරිසැලසුම: එය නාගරික පරිපාලනය, ව්‍යාපාර, මූල්‍ය, ආහාර සැපයීම සහ විනෝදාස්වාදය ඒකාබද්ධ කරයි. වාණිජ පහසුකම් අතර Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, යනාදිය ඇතුළත් වේ. කාර්යාල ගොඩනැගිල්ල බාධාවකින් තොරව දර්ශනය වන අතර සමහර තට්ටු මුහුදට නොපෙනී යයි.

විශේෂාංගිත කර්මාන්ත සමූහය: Xin Xiangshicheng චිත්‍රපට සහ රූපවාහිනී මාධ්‍ය වැනි උසස් තත්ත්වයේ සංස්කෘතික සහ නිර්මාණාත්මක ව්‍යවසායන් එක්රැස් කරමින් Qingdao ක්ෂුද්‍ර-කෙටි නාට්‍ය කර්මාන්ත සේවා මධ්‍යස්ථානය 31 වන මහලේ පිහිටා ඇත. වසරේ මුල් භාගයේදී නව සංස්කෘතික මාධ්‍ය සමාගම් 200කට වැඩි ප්‍රමාණයක් එකතු වූ අතර ක්ෂුද්‍ර කෙටි නාට්‍ය 150කට අධික ප්‍රමාණයක් එළිදැක්විණි.； ඒ අතරම, එය තාක්‍ෂණය, සැලසුම්, වෙළඳ සමාගම් වන Keyence China, Pasteur Biotechnology සහ Greentown Architectural Design හි පදිංචි වී ඇත.

ඉහළ මට්ටමේ දේපල සේවා: ජාත්‍යන්තර රන් යතුරු දේපල කළමනාකරණ පද්ධතියකින් සමන්විත, ප්‍රමිතිගත මූලික සේවාවන් සැපයීම + අභිරුචිකරණය කළ ව්‍යාපාරික සේවා, කුඩා, මධ්‍යම හා ක්ෂුද්‍ර ව්‍යවසායකයන්ගේ සිට කලාපීය මූලස්ථානය දක්වා සියලු ආකාරයේ කාර්යාල අවශ්‍යතාවලට අනුවර්තනය වීම.

3. ව්‍යාපෘතියේ සමස්ත වටිනාකම

Qingdao Century Center හි ප්‍රධාන කොටස් දෙක පිළිවෙලින් දකුණේ සම්ප්‍රදායික මූල්‍ය හරය සහ උතුරේ නැගී එන CBD මත පදනම් වේ. ඒවා ජාත්‍යන්තර A ශ්‍රේණියේ කාර්යාල ගොඩනැගිලි ප්‍රමිතීන්ට අනුව ඉදිකර ඇත. එහි මූලික පිහිටීම, ඉහළ මට්ටමේ දෘඩාංග, වෘත්තීය මෙහෙයුම් සහ කාර්මික සමුච්චකරණ බලපෑම සමඟින්, එය ගෝලීය වාණිජ්‍යය සම්බන්ධ කිරීම සහ මූල්‍ය තාක්‍ෂණය, සංස්කෘතික සහ නිර්මාණාත්මක ඩිජිටල් කර්මාන්ත සංවර්ධනය ප්‍රවර්ධනය කිරීම සඳහා Qingdao හි මූලික වාහකය බවට පත්ව ඇත.； 2026 වන විට, ප්‍රධාන ව්‍යාපෘති දෙකෙහි පදිංචි වීමේ අනුපාතය 90% ට වඩා ඉහළ මට්ටමක පවතින අතර, කල්බදු අලුත් කිරීමේ අනුපාතය 75% ඉක්මවා ඇත. එය Qingdao ආයතනික මූලස්ථාන පිහිටීම සහ කලාපීය කාර්මික වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා වන මිණුම් ලකුණකි.