සේවා නඩුව

Wenzhou Vanke මධ්යස්ථානය, චීනය 

චීන හැඳින්වීම

මූලික තොරතුරු

ව්‍යාපෘතියේ නම: Wenzhou Vanke Center

සංවර්ධන ආයතන: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (ආයෝජකයා), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

දේපල සේවා: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

භූගෝලීය පිහිටීම: Wenzhou මධ්‍යම හරිත අක්ෂයේ මධ්‍ය ප්‍රදේශයේ පිහිටා ඇති Wenzhou මාවත සහ Fudong පාර (අංක 2505, Wenzhou මාවත), Lucheng දිස්ත්‍රික්කය, Wenzhou නගරය, Zhejiang පළාතේ මංසන්ධියේ වයඹ දෙසින්

වාස්තු විද්‍යාත්මක ගුණාංග: වැන්කේ මධ්‍යස්ථානය යනු වෙන්ෂෝ හි පිහිටි ජාතික මිණුම් ලකුණක් වන වාණිජ කාර්යාල සංකීර්ණයකි. එය ඉහළ මට්ටමේ 5A ශ්‍රේණියේ A කාර්යාල ගොඩනැගිලි සහ වීදි මට්ටමේ වාණිජ රන් සාප්පු ඒකාබද්ධ කරයි. එය Wenzhou හි මධ්‍යම හරිත අක්ෂයේ පාරිසරික ව්‍යාපාර සඳහා නව මිණුම් ලකුණකි.

සම්පූර්ණ කිරීමේ කාලය: 2021 දී සම්පූර්ණ කර භාවිතයට ගෙන ඇත

මූලික පරාමිතීන්: සම්පූර්ණ ඉදිකිරීම් ප්‍රදේශය 39910.5㎡, බිම් ප්‍රමාණය අනුපාතය 4.50, හරිතකරණය අනුපාතය 15%； කාර්යාල ගොඩනැගිල්ලේ සම්මත බිම් උස මීටර් 4ක් වන අතර, VRV මධ්‍යම වායු සමීකරණ (පැය 24 ස්වාධීන පාලනය, භාවිතයට අනුව බිල්පත්), මගී සෝපාන 5ක් + භාණ්ඩ ප්‍රවාහන සෝපාන 1ක් (ක්‍රියාකාරී වේගය 2.5m/s) සහ වාහන නැවැත්වීමේ ඉඩකඩ 447ක් සැලසුම් කර ඇත. ； කාර්යාල ගොඩනැගිලි සඳහා දේපල ගාස්තුව යුවාන් 12/㎡·මාසයක් වන අතර, Vanke හි ඉහළ මට්ටමේ වාණිජ සේවා ප්‍රමිතීන් අඛණ්ඩව පවත්වාගෙන යයි.

වෙළඳ නාමය සහ නිෂ්පාදන ස්ථානගත කිරීම

Wenzhou Vanke මධ්‍යස්ථානය, Shanghai Hongqiao Vanke Center සහ Hangzhou Huanglong Vanke Center වැනි ජාතික මිණුම් සලකුණු ව්‍යාපෘතිවල පරිණත මෙහෙයුම් අත්දැකීම අවශෝෂණය කරන අතර, ගෝලීය උසස් තත්ත්වයේ ව්‍යාපාරික කවයන් මිණුම් සලකුණු කිරීම සඳහා ගොඩනගා ඇත. එය Wenzhou හි මධ්‍යම හරිත අක්ෂයේ පිහිටි Vanke හි පළමු වාණිජ කාර්යාල සංකීර්ණයයි. ව්‍යාපෘතිය 200-1500㎡ නම්‍යශීලී කාර්යාල අවකාශයක් සහ 35-400㎡ වීථියට මුහුණලා ඇති රන් සාප්පුවක් සහිත ද්විත්ව නිෂ්පාදන පද්ධතියක් කෙරෙහි අවධානය යොමු කරයි. ආයතනික මූලස්ථානය, විද්‍යා හා තාක්ෂණ කණ්ඩායම්, ව්‍යාපාරික කාර්යාල යනාදී විවිධ අවශ්‍යතාවලට අනුවර්තනය වීමට කාර්යාල අවකාශය නිදහසේ බෙදිය හැකිය. වීථියට මුහුණලා ඇති වෙළඳසැල් ඉතා සුමට වන අතර මුළු මිල මිලියන 1 කින් ආරම්භ වේ. එය Wenzhou හි මූලික ප්‍රදේශයේ ලාභදායී වාණිජ වත්කමකි.

මූලික ස්ථානය සහ ත්‍රිමාණ ප්‍රවාහනය

Wenzhou හි මධ්‍යම හරිත අක්ෂයේ මූලික සන්ධිස්ථානය ලෙස, ව්‍යාපෘතියේ ප්‍රවාහන පහසුකම් කලාපයේ ඉහළම ස්ථාන අතරට පැමිණ ඇති අතර, ප්‍රවාහන පහසුකම් ලකුණු 93% ට වඩා ඉහළ අගයක් ගනී. මෙම ප්‍රාදේශීය ප්‍රජාව:

දුම්රිය ප්‍රවාහනය: මෙට්‍රෝ ලයින් එස් 1 හි හුයිමින් මාර්ග ස්ථානයට මීටර් 540 ක් ඇවිදීම, සන්යැං වෙට්ලන්ඩ් ස්ටේෂන් වෙත මීටර් 1524 ක්, වෙන්ෂෝ දුම්රිය සංක්‍රමණ ජාලයට බාධාවකින් තොරව සම්බන්ධ වන අතර ලෝන්ග්වාන්, ඕහායි සහ අනෙකුත් ප්‍රදේශවලට ඉක්මනින් ප්‍රවේශ විය හැකිය.；

නාගරික මාර්ග ජාලය: Wenzhou මාවත, Fudong පාර, Ouhai මාවත සහ අනෙකුත් නාගරික ප්‍රධාන මාර්ග වලට ආසන්නව, ස්වයං-රිය පැදවීම මගින් ෂිෆු පාර සහ Tangjiaqiao පාර වැනි ප්‍රධාන ප්‍රවාහන ජාලයන් කිලෝමීටර් 3ක් තුළ ආවරණය වන පරිදි ඉක්මනින් මුළු Wenzhou නගරයටම ළඟා විය හැකිය.；

පොදු ප්‍රවාහනය: කිලෝමීටර් 2ක් ඇතුළත බස් නැවතුම් පොළවල් 258ක්, ෂැන්ග්ටියාන් දුම්රිය ස්ථානයට මීටර් 81ක් (අංක 118/130/21 වැනි පේළි දහයකට වඩා වැඩි) සහ හුවාන්සායි දුම්රිය ස්ථානයට (බී 302 පාර) මීටර් 245ක් ඇත. වේගවත් බස්රථ සහ සාමාන්‍ය බස් රථ සම්පූර්ණ ආවරණය සහිත මගී ජාලයක් සාදයි.

විස්තීරණ ආධාරක පහසුකම් සහ අනුපූරක ව්‍යාපාරික ආකෘති

1. වාණිජ ආධාරක පහසුකම්: Impression City MEGA සමඟ බාධාවකින් තොරව සම්බන්ධ වීම

ව්‍යාපෘතියේ මහල් 2-3 ක් කොරිඩෝ පාලමක් හරහා Impression City MEGA වෙත බාධාවකින් තොරව සම්බන්ධ කර ඇති අතර, අනුපූරක ව්‍යාපාරික ආකෘති සාක්ෂාත් කර ගනිමින් Wenzhou හි මූලික පරිණත ව්‍යාපාරික දිස්ත්‍රික්කයක් ඒකාබද්ධව ගොඩනඟයි.； වීථියට මුහුණලා ඇති වෙළඳසැල් සැහැල්ලු ආහාර සැපයීම, සුලු කෑම, නැවුම් ආහාර සුපිරි වෙළඳසැල්, රූපලාවන්‍යාගාර, පැය 24 පුරාම බැංකු සහ වෙනත් ව්‍යාපාරවලින් සමන්විත විය හැකි අතර, Impression City MEGA හි දැවැන්ත මගී ප්‍රවාහය බෙදාහදා ගැනීම සහ "පැය 8 ක කාර්යාලය + පූර්ණ කාලීන ජීවිතය" යන ව්‍යාපාරික ජීවන කවයක් නිර්මාණය කිරීම.

2. පාරිසරික ආධාරක පහසුකම්: උද්‍යාන තුනකින් වට වූ පාරිසරික ව්‍යාපාරය

Wenzhou හි මධ්‍යම හරිත අක්ෂයේ පාරිසරික හරයේ පිහිටා ඇති එය සෙන්චරි උද්‍යානය, සන්යැං තෙත්බිම් උද්‍යානය සහ මධ්‍යම නිවාඩු නිකේතන නාගරික උද්‍යානය මගින් වටවී ඇත. පහළ මාලයේ, ඔබට සෙන්චරි පාර්ක් ජලාශ්‍රිත භූ දර්ශන තීරයට ළඟා විය හැකිය. "උද්‍යානය අසල ඇති ව්‍යාපාරික කාර්යාල" අවබෝධ කර ගනිමින් ඔබට වැඩ කිරීමෙන් පසු ඇවිද ගොස් විවේක ගත හැකිය. එය Wenzhou හි දුර්ලභ පාරිසරික වාණිජ සහ කාර්යාල සංකීර්ණයකි.

3. නාගරික ආධාරක පහසුකම්: රජයේ කටයුතු, සංස්කෘතිය සහ අධ්‍යාපනය පිළිබඳ පූර්ණ ආවරණය

රජයේ කටයුතු සහ සංස්කෘතිය: Wenzhou නාගරික රජය, Wenzhou විද්‍යා හා තාක්ෂණ කෞතුකාගාරය, Wenzhou කෞතුකාගාරය සහ Wenzhou ග්‍රෑන්ඩ් රඟහලට යාබදව, එය නගරයේ ප්‍රධාන රජයේ කටයුතු සහ සංස්කෘතික සම්පත් සඳහා නිවහන වේ.；

අධ්‍යාපනික සම්පත්: කිලෝමීටර් 3ක් ඇතුළත, Wenzhou පර්යේෂණාත්මක ප්‍රාථමික පාසල, Wenzhou පර්යේෂණාත්මක මධ්‍ය විද්‍යාලය (Fudong Campus), Wenzhou අංක 27 මධ්‍ය විද්‍යාලය සහ අනෙකුත් උසස් තත්ත්වයේ පාසල් 10ක් සහිත අධ්‍යාපනික ආධාරක ලකුණු 10ක් ඇතුළුව ළදරු පාසල් 65ක්, ප්‍රාථමික පාසල් 25ක් සහ මධ්‍යම පාසල් 16ක් ඇත.；

වෛද්‍ය මූල්‍ය: එය Wenzhou විශ්ව විද්‍යාලයේ පළමු අනුබද්ධ රෝහලට ආසන්නව, චීනයේ බැංකුව සහ Ningbo බැංකුව වැනි මූල්‍ය අලෙවිසැල් අසල, ව්‍යාපාරික කාර්යාල සහ ජීවන පහසුකම් සඳහා එක්-නැවතුම් සාප්පු සවාරි සපයයි.

කාර්මික සමුච්චයකරණය සහ ව්‍යාපාරික වටිනාකම

උසස් තත්ත්වයේ ව්‍යවසායන් පදිංචි වී ඇත: Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. වැනි සුප්‍රසිද්ධ ව්‍යවසායන් දැන් පදිංචි වී ඇත, වාණිජ මෙහෙයුම්, විද්‍යා හා තාක්ෂණ නවෝත්පාදන සහ ව්‍යාපාරික සේවා වැනි ක්ෂේත්‍ර ආවරණය කරමින්, ක්‍රමයෙන් ඉහළ මට්ටමේ ව්‍යාපාර කර්මාන්තයේ එකතු කිරීමේ බලපෑමක් ඇති කරයි.；

කාර්යාල බදු දීමේ වාසි: කාර්යාල ගොඩනැගිලිවල කුලිය යුවාන් 55-80/㎡·මාසයකි. ව්‍යවසායන්ට ලියාපදිංචි වී සමහර වාහන නැවැත්වීමේ ඉඩ නොමිලේ භාවිතා කළ හැකිය. රළු හෝ දෘඪ ආවරණ විකල්ප තිබේ. ව්‍යවසායකයන්ගේ පූර්ණ කාලීන කාර්යාල අවශ්‍යතා සපුරාලීම සඳහා පැය 24 වායු සමීකරණ සහ අධිවේගී සෝපාන වින්‍යාස කර ඇත.；

වත්කම් අගය විභවය: එය වෙන්ෂෝ මධ්‍යම හරිත අක්ෂයේ අනුවර්තනය කළ නොහැකි මූලික ස්ථානයක පිහිටා ඇත. එය හිඟ සම්පත් තුනකින් වටවී ඇත: උමං මාර්ග, ව්‍යාපාරික දිස්ත්‍රික්කය සහ පරිසර විද්‍යාව. කාර්යාල ගොඩනැගිලි සහ වීදි සාප්පු යනු වසර 40 ක දේපල හිමිකම් සහිත වාණිජ වත්කම් වන අතර, එය ආයතනික කාර්යාල පිහිටීම සහ වාණිජ ආයෝජන සඳහා උසස් තත්ත්වයේ තේරීමක් කරයි.；

මෙහෙයුම් සේවා පද්ධතිය: Vanke Commercial Enterprise විසින් පැය 24 පුරා ආරක්ෂාව, පහසුකම් නඩත්තු කිරීම, ව්‍යාපාරික පිළිගැනීම් යනාදිය ආවරණය වන පරිදි ප්‍රමිතිගත ඉහළ මට්ටමේ වාණිජ සේවා සපයයි. ඒ අතරම, Vanke හි ජාතික වාණිජ සම්පත් මත විශ්වාසය තබමින්, නිරවුල් ව්‍යවසායන් සඳහා සම්පත් ඩොකින් කිරීම සහ ව්‍යාපාර සම්බන්ධ කිරීම වැනි අගය එකතු කළ සේවාවන් සපයයි.